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価値開発は、2020年10月に福岡市内に開業したホテル「ベストウェスタンプラス福岡天神南」（236室）の信託受益権を保有する特別目的会社（SPC）の天神ホテル管理（東京都港区）を子会社化することを決めた。同ホテルの購入を目的とし、4月末にSPCに対する4億円の匿名組合出資を予定している。コロナ後を見据え、自己所有することで契約済みの賃貸借契約と比べ高い利益率が期待できると判断した。

価値開発は現在、傘下企業を通じ、ベストウェスタンプラス福岡天神南について長期固定賃料型の賃貸借契約（期間40年間）を結んでいるが、今後は所有者（信託受益者）兼運営者（オーナー・オペレーター）となるため、既契約が解除される。